El Gobierno de la Ciudad de México anunció que apoyará con tres mil pesos mensuales durante tres meses a afectados del sismo del 19 de septiembre para la renta de vivienda.
Sin embargo, dicha cantidad, de acuerdo con Leonardo González, del portal inmobiliario propiedades.com, alcanzaría para rentar vivienda en la periferia de la capital.
Datos del sitio indican que hay vivienda en renta de ese precio en delegaciones como Azcapotzalco, Gustavo A. Madero, Iztapalapa y Xochimilco, estas últimas dos dañadas por el terremoto.
En Roma y Condesa, en la Cuauhtémoc, y Narvarte y Del Valle, en la Benito Juárez, también severamente dañadas, las rentas son hasta cinco veces más altas que el apoyo que ofrece la Ciudad.
Las delegaciones céntricas tienen rentas -y plusvalías- más altas, porque los recursos públicos y privados se focalizan en estas zonas al tener mejor infraestructura urbana, de servicios y transporte.
Caso contrario ocurre en la periferia de la Ciudad, donde pocas veces llegan inversiones privadas, obras públicas de gran calado y los servicios, como el de agua, son deficientes.
De hecho, actualmente se vive una crisis de agua en Iztapalapa tras el sismo magnitud 7.2, que ha dejado sin abasto a 1.5 millones de habitantes.
Depreciación
Además, de acuerdo con Leonardo González, se prevé que en estas colonias como Roma o Del Valle haya una reducción en el valor de los inmuebles de hasta 30%.
Esto debido a los derrumbes, a las afectaciones estructurales a inmuebles y al riesgo sísmico que tienen estas colonias, lo cual restaría atractivo para quien busca vivienda.
Dicha depreciación podría extenderse hasta el fin de año y podría empezar a revertirse a partir del próximo, ya cuando el plan de reconstrucción esté avanzando.
Sismo exhibe corrupción
El arquitecto Víctor Márquez, creador de la plataforma Salva Tu Casa MX, criticó que es imperdonable que durante el pasado sismo, edificios nuevos o posteriores a 1985 hayan resultado dañados.
Un caso así es el del Residencial San José, en la colonia Portales, que tenía nueve meses de ser habitado y resultó seriamente dañado, incluso hubo dos pérdidas humanas.
Para líder del despacho Víctor Márquez Arquitectos, esto es producto de corrupción en los procesos de construcción de edificios y a malas prácticas de los desarrolladores inmobiliarios.
“Las tragedias abren la caja negra, vuelven visible una realidad a la que no habíamos acostumbrado; se nos olvidó que hay un medio de construcción que también es corrupto”, acusó.
Advirtió que “estadísticamente va a arrojarse al final de estas bases de datos un número muy escandaloso de edificios contemporáneos dañados”, lo cual confirmará casos de corrupción.
La plataforma salvatucasa.mx -iniciativa totalmente ciudadana- ha recibido tres mil 500 reportes sobre daños en inmuebles y continuará el levantamiento hasta el fin de semana.
La base de datos será compartida con la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) para que proceda con las evaluaciones oficiales.
Van contra desarrolladoras
La delegación Benito Juárez informó que buscará que sancionar a las desarrolladoras Canada Building Systems de México y Dijon por utilizar materiales de mala calidad en sus construcciones.
La primera desarrolladora construyó el edificio de Zapata 56, colonia Portales, y la segunda el de Bretaña 90, colonia Zacahuitzco, ambos construidos en 2016.
Anunció que iniciará procedimientos administrativos para sancionar a constructoras, Directores Responsables de Obra ya que sin aprobación de la delegación, se modificó la obra sin apegarse a las condiciones establecidas en la manifestación de construcción.
Además presentará denuncias penales por los delitos de fraude equiparados, daño en propiedad ajena, falsedad ante autoridades, homicidio y lesiones en el caso de Zapata 56.
En el de Bretaña 90 las denuncias serán por los delitos de daño en propiedad ajena, homicidio, lesiones, delitos contra el ambiente.
La Benito Juárez detalló que se han realizado 400 revisiones a inmuebles, de los cuales 13 colapsaron, 25 están en alto riesgo y 52 más presentan daños.
¿Cómo pedir apoyo para renta?
El Gobierno de la Ciudad de México habilitó 15 Centros de Atención Integral para la Reconstrucción de la CDMX, donde se brindan distintos servicios.
Ahí, en el área de Secretaría de Gobierno, los interesados en recibir el apoyo para renta deben acudir con los siguientes documentos:
Identificación oficial (preferentemente con dirección visible); si no cuenta con identificación oficial se piden a dos testigos que sí la tengan
Comprobante de domicilio
Contrato de arrendamiento o escritura
Acta de circunstancia (expedida por Justicia Cívica)
Número de habitantes
En los módulos los brigadistas llenarán una cédula de registro que enviarán a los módulos del Instituto de Vivienda (Invi), a donde se deberán llevar copia de los documentos requeridos.
El Invi será el encargado de dar seguimiento a los apoyos de tres mil pesos mensuales para renta de vivienda.
En los módulos también se pueden solicitar el seguro de desempleo, asesoría jurídica, actas de nacimiento, denuncias de hechos, peticiones a policía capitalina.
Además reparación de fugas, evaluaciones postsísmicas, evaluación de inmuebles por un Director Responsable de Obra, luminarias, limpia, tiro de cascajo, apoyos para adultos mayores y bebés.
Los módulos son:
Plaza Giordano Bruno
Londres esquina Roma, colonia Juárez, delegación Cuauhtémoc
Parque España
Oaxaca y Nuevo León, colonia Hipódromo Condesa, delegación Cuauhtémoc
Plaza Río de Janeiro
Durango y Orizaba, colonia Roma, delegación Cuauhtémoc
Parque Hundido
Sobre Porfirio Díaz, colonia Del Valle, delegación Benito Juárez
Parque de Los Venados
Sobre Miguel Laurente, colonia Narvarte, delegación Benito Juárez
Parque Lira y Observatorio
Tacubaya, delegación Miguel Hidalgo
Explanada Wilfrido Massieu
Anáhuac, Gustavo A. Madero
Parque Salvador
Los Girasoles, Coyoacán
Parque Laguna Temiahua y Lago Xochimilco
Anáhuac, Miguel Hidalgo
Campo de futbol Mariquita Sánchez
Culhuacán, Coyoacán
Parque Melchor Ocampo y Río Pánuco
Anzures, Miguel Hidalgo
Parque Cerro de las Torres
Cerro de Guadalupe, Campestre Churubusco, Coyoacán
Explanada E. Castellanos y Álvaro Gálvez
Educación, Coyoacán
Parque Macedonia y Creta
Lomas Estrella, Iztapalapa
Camellón Iztacíhuatl
Fuente: Publimetro